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川大农林村房产商开发商是哪家?至今还未办理房产证能否变更购房

2019-06-30 21:33

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  川大农林村房产商开辟商是哪家?至今还未打点房产证。可否变动购房合同户主姓名?需要什么法式和手续。

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  擅长:购房置业

  参与团队:赢商全国

  展开全数打点房产证不进行登记的将会晤对以下风险:

  1、无法确定所采办衡宇能否合法。目前,有的开辟商在“五证”不全的环境下操作,本身就办不下产权证,业主对产权证的轻忽正合了犯警开辟商的心意。更有甚者,开辟商只是项目公司,划定时限购房人不及时打点房产证,比及需要开辟商供给材料办证时,开辟商已不翼而飞,衡宇就不断无法确立产权。

  2、使犯警开辟商有隙可乘。在没进行产权登记以前,开辟商作为产权人,可将衡宇再次典质。一旦呈现问题,购房者的权益将严峻受损。

  3、不克不及上市再买卖。跟着我国二手房市场的进一步开放、活跃,衡宇买卖、投资逐渐增加。但按照相关划定,没有产权证将使衡宇再买卖勾当无法进行。对于想进一步改善住房的购房人,无法实现卖房再购新房。

  4、惹起承租人的疑虑。因为假充衡宇所有人骗取房钱的事务不足为奇,承租人大多提高警戒,在租房前要求业主出示产权证明,以防上当,而不办产权证在出租衡宇时碰到麻烦,将使出租人“以租养房”的打算成为泡影。

  5、因不成抗力事务所蒙受的不测丧失将无法挽回。一般来说,业主在了偿贷款期间衡宇由安全公司承保,一旦发生不测,所得补偿优先领取欠款,残剩归业主。如房款一次领取或偿清按揭贷款,房子就要由业主本人投保,这时产权证就成了必备前提。已赞过已踩过你对这个回覆的评价是?评论收起为你保举:1 2

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