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15万买个农家院?别高兴也许是个画风清奇的蔬菜大棚

2019-07-06 00:27

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  原题目:15万买个农家院?别欢快!也许是个画风清奇的蔬菜大棚!

  您在路边看到过出售农家院的小告白吗?您收到过“卖农家院”的短信吗?

  这些小告白传播鼓吹,只需要十几万,就能买到一个300-600平米的农家院,能与大天然近距离接触,享受乡野糊口。

  真有这种功德吗?

  记者拨通了位于北六环附近一处农家院的发卖热线。

  发卖人员十分热情,她告诉记者:

  您买多大院子?这个院儿就归您了。您在这边住也能够,我们这个是属于农业立项的。是农业项目,您也能够过来休闲文娱、种点动物,或者在这儿养老。

  工作人员引见,这片农家院都是由他们公司开辟的,只需要15万,就能买到一套300平米的小院,利用年限是33年。

  “33年之后若是您还想住,就能够继续签。”

  33年,300平米,15万元——这相当于每平米只需500元!在寸土寸金的北京,这价钱几乎就是“白送”。但天上真会掉下这么大的“馅饼”吗?

  记者开车来到北六环外的该农家院,一探事实。

  世间竟有如斯

  画风清奇的“农家院”!

  发卖人员引见的农家院在一个被围墙围起来的大院子里。大院儿大门紧闭,保安也十分警戒。在记者报上发卖人员的姓名后,保安才同意放行。

  莫非这就是传说中的“全封锁办理”“小区”?也太高峻上了吧!

  但走进大院子,记者傻眼了。

  映入眼皮的,竟然是一排排正在严重施工的蔬菜大棚!而每一个蔬菜大棚的旁边,都有一个十几平米的斗室子。

  发卖人员引领记者参观了这些“画风清奇”的斗室子。

  “这个小屋能放张床。还能够操纵这个斗室子在里面扩建。”

  “在大棚里扩建?”

  “就是——你能够搭个简略单纯的、塑钢的、玻璃的小屋,搭个卧室、搭个客堂、搭个小隔板,就看你怎样规划了。”

  还规划?说好的300平米院子呢?怎样变成了蔬菜大棚+看守大棚的窝棚?

  15万,买个蔬菜大棚!蔬菜大棚里的糊口,该当每时每刻都“挺和缓”的吧~

  如许的所谓“农家院”,真的会有人买单吗?TV君暗示不克不及懂!

  但发卖人员果断地暗示——只需颠末简单装修,这儿就能变成让人神驰的农家小院。

  “安装空调也没问题,刚架(好)的电。”

  记者发觉,蔬菜大棚里曾经拉好了电线,房子里还安装了上下水,能够满足根基栖身需求。

  国度早已划定

  禁止“种房子”

  可是,发卖人员向记者暗示有一个硬性划定:只能在大棚里扩建,绝对不克不及用砖!“除了砖,爱用啥用啥。只能在大棚里折腾,外观不克不及粉碎。”

  “用砖的话就改变地盘性质了!”——发卖人员一针见血天机,“这是农业设备用地。”

  我国农村用地分为农用地、扶植用地、未操纵地。而农业设备用地是农用地的一种。

  也就是说,这些所谓“农家院”,现实上是种菜种粮用的地盘,而这个公司则“种”上了房子,欺上瞒下进行发卖。

  北京市律师协会律师王优银暗示:

  “种植农产物或养殖牲畜,都需要必然的工人进行把守,因而答应在农用地旁边搭一个小棚子,但这种小棚子是禁止作为永世性设备的。”

  “良多项目会打着参观农业的灯号圈地,现实上用于贸易用处。”

  按照河山资本部的要求,看护用房必需是单层,面积不得大于15平方米,并且只是姑且建筑。

  发卖人员提出的“只能在大棚内扩建”和“不克不及用砖”恰是和这一划定打“擦边球”。

  如许明火执仗地违反国度划定,真的不妨吗?

  该项目已“叫停”

  记者不久后领会到,这个位于北六环的“农家院”曾经被相关部分“叫停”。

  “不是我们停的,是国度,上面给停的。”村委会工作人员告诉记者。

  其实早在2013年6月,就有媒体以《蔬菜大棚“种”房忙》为题对违规售卖“农家院”行为进行了报道。尔后相关部分加强了监管。

  即便如斯,一些“农家院”发卖人员照旧在顶风作案:

  “哎呀,卖得可快了,到了周末,就像抢白菜一样。”

  但发卖人员明白暗示,买家和公司签定的是租赁合同,而非买卖合同。

  在采访过程中,记者不断诘问若是“农家院”涉嫌违法,能否能获得补偿。但发卖人员却一直在回避这个问题。

  那么,采办这种大棚“农家院”,将会有哪些隐患呢?

  王优银律师暗示:

  卖“农家院”的人也会研究相关法令律例,一旦被查出,他们会说“我们买的就是大棚,就是农用地,你们用于栖身被人查处了 ,义务要由买方承担。”

  所以,买的不如卖的精。万万不要轻信所谓15万元买所谓“农家院”的小告白!

  世上没有免费的午餐!

  必然不要贪小廉价!

  北京也不成能

  有500块一平米的房子!

  转发扩散,不要被骗!

  视频:BTV《法制进行时》

  文/编:大福前往搜狐,查看更多

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